hits

Sorry Oslo, Siv har helt rett



 

Spørsmålet er om dette er den beste strategien ?

For noen steiler og er imot de strenge innføringene av krav som settes av Finansminister Siv Jensen. Kan dette være nødvendig da, og er det ikke en smule urettferdig ? En ny forskrift fra Januar i år stiller nemlig strengere krav til egenkapital ved lån til sekundærbolig i Oslo. Etter den nye forskriften øker kravet til hele 40%. I resten av landet forblir kravet på 15%. Regjeringen innfører også et krav om at kundenes samlede lån ikke skal overstige fem ganger brutto inntekt.

Hun talte onsdag på en boligkonferanse i regi av Norges eiendomsmeglerforbund i Oslo, og forklarte her hva hun mente med dette: 

Boligkonferansen med Siv Jensen

 

Kortsiktige og langsiktige mål

Av de kortsiktige målene som regjeringen kan ha, er det å innføre de strenge egenkapitalkravene en metode for å hindre at foreldre ikke bare tar opp lån i tillegg til de lånene de har i dag og ikke bare i den hensikt å skaffe seg en fritidsbolig, men for å kjøpe bolig til ungdommen. Privatgjelda øker og de som er ressurssterke skaffer seg da boligen ved å toppe budrundene og prisen fyker da i været.

På kort sikt er det lett å se at dette ikke er bra for markedet og det blir vanskelig å holde prisene på et normalt nivå, da det gjenspeiler foreldrenes kjøpekraft og ikke ungdommens. Lett forklart kanskje, men sannheten er jo at dette i tillegg blir mer sosialt ekskluderende, for de som ikke har de samme mulighetene med foreldre som stiller opp. En ungdom fra østkanten kan være rik, men hvis han ikke er det, så skal han ideelt sett kunne konkurrere med ungdommen fra vestkanten, og det uten foreldre. Her skal ingen Jørgen Hattemaker forbigås, og det er sånn sett en god sosialpolitikk.

I tillegg er det ett stort poeng at ungdommer er godt i gang allerede, med å ta opp forbrukslån for å komme seg inn på et presset boligmarked, og en videre prisoppgang vil ikke gjøre det lettere for ungdom å komme seg inn på markedet med egne oppsparte midler. Dette har jeg utdypet i et tidligere innlegg.

 

Stimulere boligbyggingen -  deregulering av boligmarkedet

Tiltakene finansministeren snakker om er det som er gjort tidligere for å stimulere til en rimeligere boligbygging, som rimeligere byggematerialer/ingen dokumentavgift, og er det langsiktige stimulerende tiltaket for økt boligbygging. Og dette er noe de mener det kan sås bedre frukter av fremover og da kan faktisk folk i Oslo fryde seg over et mindre presset boligmarked. Og med nyere private boliger og boligbyggelag er dette en vinn - vinn situasjon i framtida.

Arbeid blir det også av dette til både firmaer og til enkeltpersoner. Det er lett å se gode ringvirkninger, ikke bare samfunnsmessig men også sosialt og privatøkonomisk.

 

Mindre press - mer rettferdig privatøkonomi

For når det gjelder boligmarkedet, så er det så enkelt at flere boliger gjennom nybygg gir et mindre press mens samme antall brukte boliger i åresvis fremover uten boligbyggingen, gir adskillig mer press og unormalt høye priser.

Alt i alt er dette bedre for at en bredere del av befolkningen skal få delta på boligmarkedet og ikke minst for å sikre en god privatøkonomi, og at ingen ender opp som gjeldsslaver for å kunne konkurrere på det boligmarkedet som er i dag.

 

Er du interessert i privatøkonomi - Følg meg gjerne på FB

Les også:  Ungdommen din kan være gjeldsslave

 

 

 

 

 



 

Denne vil jeg ha !!


 

Vet du det ??

Jeg spurte venner og familie om de visste om denne muligheten, men av de 8 jeg spurte, var det faktisk ingen som visste om denne muligheten, alle visste om muligheten for å gå inn på en enkeltbutikk, men ingen visste om denne muligheten for å sjekke alle sammen på en gang. 

 

Matvarer

Alle tilbud på varene som gjelder det vi har størst anledning til å regulere i privatøkonomien og den utgiftsposten som kan gå fra minimum til veldig mye..Egentlig helt utrolig når det er en mulighet som har eksistert i flere år. Men må innrømme at jeg ikke visste det selv, kremt... så kanskje er det noe med at dette er elektronisk og en mulighet blant mange muligheter i mobilverden. Jeg er i allefall ikke særlig teknisk anlagt og det har høyst sannsynlig litt sammenheng der.  Jeg føler allerede at jeg ikke har fått sjekka alle tilbudene godt nok siden jeg ikke visste om dette.

Men gjett om jeg da ble positivt overraska !  Selv har jeg en liten konkurranse med meg selv om å handle mer og mer økonomisk når jeg handler matvarer. Og det å knuse sitt eget budsjett er morro faktisk !  Og det fordi det er så mye spare på akkurat det området om du sjekker og jeg tror ikke mange er klar over hvor mye egentlig. Matbudsjettet er det området du virkelig kan gjøre en forskjell i familieøkonomien..

 

Oversikt

Alle matvarekjedene, Narvesen og 7 eleven, er representert på student appen:  mattilbud, og du kan gå inn på hver enkelt og få oppdaterte tilbud på alle matvarer fra disse stedene og se dette i sammenheng med alle de andre butikkene.

Det fine med alle matvaretilbudene på ett sted, er at du faktisk kan gå inn på forhånd på appen og deretter lage din egen meny ut fra hva som er rimeligst den uka. Veldig bra syns jeg.  Og det at det er flere kjeder, vil bety at de fleste vil finne noe de pleier å kjøpe veldig mye av, til en rimelig pris i en av butikkene, og det er jo nettopp målet for mange:

Det du kjøper ofte og mye av lønner det seg å handle så rimelig som mulig og fange opp når det er på tilbud.

 

Kategorier:

Inne i oversikten på appen mattilbud, er det noe smart også:  du kan velge øverst mellom: " tilbud " eller  " kategori "  I den sistnevnte får du oversikt over eksempelvis alle tilbud i kategorien brus, eller for kjøttdeig, og sånn er det videre inndelt i de mest kjente matvarene. Du har i tillegg en egen underkategori på ferdigmat.

 

 

Strid om lignende app

Regjeringspolitikere og konkurransetilsynet har vært uenige med Forbrukerrådet  om en tidligere foreslått app, som  kunne vise lignende tilbud fra flere matvaregiganter. Forbrukerrådet ville ha en slik app selv, men Næringsministeren mente at dette ville være negativt og styrke samarbeid mellom matvarekjeder. Professor i økonomi Steinar Strøm var uenig i dette og på Forbrukerrådets side, og jeg tar med artikkelen som jeg anser svært interessant :   Ny app nektes....

 

 

Hurra for studentene

I alle fall er denne Mattilbud- appen eksisterende i dag og denne appen er laget av studenter som så at de kunne spare penger på å handle på tilbud.

Appen har siste ukes tilbud i Mars ser jeg -  så da har dette gått professorens vei og vi som ønsker gode lave tilbud er lykkelige over det. Motiver og analyser er mindre viktig å henge seg opp i her etter min mening, prisene er viktigst ! 

I tillegg får du ukens tilbud i denne appen, som viser det aller beste tilbudet blant matvaregigantene, samt ukens middagsforslag noe jeg synes virker inspirerende.

 

En av de jeg spurte om de kjente til denne appen ville mye heller handle i Sverige enn i dyre Norge, - ok dette er jo en mulighet om du ikke bor alt for langt fra grensa tenker jeg.  Men det er jo et poeng å ta bensinutgifter med i regnestykket og ikke bare tenke "kosetur" til Sverige og ikke bruke mer penger enn man hadde tenkt.  Jeg holder meg i Norge men vil nok bruke flere butikker enn tidligere, alt etter tilbudene som kommer. Konkurranse er nemlig bra for oss som bruker pengene våre der ute.

 

Følg meg gjerne via FB

 

Les også : Nei, jeg selger aldri huset !

#familie #mat

Nei, jeg selger aldri huset !


 

Når nøden er størst er det lett å ta feil avgjørelser. Og det å føle at du hverken har råd til å sitte med huset ditt eller leiligheten, er noe alle kan oppleve en dag.

For mange har det da vært ekstra fristende å selge huset sitt selv, fordi meglerfirma er jo så " sinnssykt dyrt " som mange sier og de fleste er skjønt  enige om at det koster mer enn det burde. Av den grunn er det i det siste oppstått en debatt om det å selge huset sitt selv er smartere enn å selge via megler. Og opp "popper " firmaer som tilbyr deler av jobben gjort om du selv tar deg av selve visningen. De vil da ta seg av transaksjonene videre.

 

Men er det lurt å stole på deg selv som megler ?

 

La oss se hva du betaler en megler for:

Jo du betaler for at en som er proff megler og fagperson kan gjøre en jobb ikke du som ufaglært og eier ikke kan gjøre på nøyaktig samme måte.

Du betaler for at du skal slippe å tenke at det juridiske blir feil og alle bekymringer som kan dukke opp i ettertid av salget fordi du er usikker på om dette er trygt nok.

Du betaler for at du skal slipp å organisere og bruke mesteparten av tiden de neste uker og måneder til tankevirksomhet rundt boligsalget.

Du betaler for at noen skal se på boligen utenfra, og da ikke med dine hjemmekjære og " ikke -nøytrale " øyne.

Sist men ikke minst, du betaler for PRISEN - den ekstra prisen  megleren klarer å få, nettopp fordi han er faglært og erfaren megler. Og det siste her skal jeg gjengi noen eksempler på:

 

Det han sa..

Jeg har diskutert dette med å selge selv kontra det å benytte en megler, med flere ulike personer. Jeg skal ikke selge boligen min, mens synes som økonom bolig og megling er et interessant og viktig tema. Ikke minst viktig for din privatøkonomi, siden det er store summer involvert.

Inntrykket mitt er at det er mange som kanskje tror at det er lett å få solgt like lett som meglerne, og dette uten videre arbeid og lett som bare det.

Og så diskuterte jeg dette spørsmålet med en kjenning som har jobbet som megler tidligere, og han sa derimot klart og tydelig at han aldri ville solgt huset sitt selv hvis han var meg eller andre, uten å ha meglerfirma til å gjøre den jobben. Han sa videre at jeg eller andre som eiere, godt kan tro på våre egne evner for å slippe et meglerhonorar, men salgsprisen vil neppe bli den samme. Og så forklarte han veldig godt sitt poeng:

Jo sier han, en megler har erfaringen til å få beste pris og det nettopp ut fra sin meglererfaring med andre kunder, mens du selv kanskje får solgt huset ditt, men det mest sannsynlig til en pris som ligger under den prisen du kunne fått, nettopp med bakgrunn i din manglende erfaring. Og da hjelpe det jo lite med at man bare " får solgt huset " som mange av de som velger eget salg, har som hovedmål. Målet må jo være best mulig pris ?

 

Velg heller rett megler

Jo jeg er enig med ham, jeg ville aldri solgt huset selv, for hvorfor ta den sjansen selv om det er billigere ? Det kan jo tvert imot bli ulønnsomt og det vet du jo ikke. Har du megler vet du at du har den beste sjansen iallefall. Og om velger rett megler er en annen sak, og nettopp det bør du etter min mening bruke tiden på å finne ut- før du selger boligen.

 

 

Følg meg gjerne på FB

 

Les også: Mestringsfølelse er helt utrolig !

 

Mestringsfølelse er helt utrolig !


 

Hvem har ikke sett det tidligere, spesielt på Luksusfellen etter rådgiverne har vært der første gangen.

Hver eneste deltaker er som et nytt menneske når de kommer tilbake igjen etter ca en måned. Det formelig skinner av ham/henne og det som blikket gjenspeiler, er noe helt spesielt: nemlig en enorm mestringsfølelse. Mange opplever denne følelsen i andre sammenhenger i forhold til jobb og private prosjekter, som oppussing eller å jobbe med noe de brenner for.

Økonomisk mestring gir minst like god effekt og målet med bloggen min er at flest mulig av dere lesere skal få oppleve denne mestringsfølelsen, den er veldig viktig i hverdagen og for noen kan det bety en helt ny hverdag i tillegg, uten de økonomiske bekymringene de hadde tidligere.

 

Begynn med kontoene dine

Regningene er selvfølgelig det du alltid skal få en oversikt over, men så kommer det området som er litt undervurdert og som mange av økonomene som har vært i media , underlig nok ikke har fokusert på og som er veldig avgjørende: Kontoene dine og hvordan du bruker dem.

Kontoene bør være først og fremst være i samme bank slik at du med jevne mellomrom kan gå inn å kikke på status på kontoene. Det kan selvfølgelig være lurt å ha sparekontoer i tillegg i andre banker, om de om tilbyr en bedre rente, men de kontoene du benytter ofte bør være i din egen bank.

 

Sånn kan det gjøres:

Lønnskonto:

Dette er hovedkontoen - og ikke minst bør den fungere som fordelingskonto for de andre kontoene, hvor du avsetter faste trekk hver måned på eksempelvis lønningsdag til de andre kontoene, slik at dette går av seg selv.

Regningskonto:

Her avsetter du et fast beløp etter summering av de regningene som er faste hver måned. Opprettes som brukskonto.

Matkonto:

Her avsetter du også et fast beløp, sjekk kvitteringer en måned eller to og se  hva du bruker, og sett av det som er nødvendig uten ekstra og unødvendig dyre matvarer. Opprettes som brukskonto.

Sparekonto kortsiktig:

Alle bør ha en mindre sparekonto som kan gå til uforutsette utgifter som eksempelvis en vaskemaskin som ryker eller uforutsett oppussing og faste overføringer til denne kontoen er lurt. Dette kan også fungere som reisekonto.

Sparekonto langsiktig:

Fast beløp, det vanlige er fra 500 kroner og oppover. De beste rentene får du ved å velge sparekontoer med fast sparing hver måned. Da tvinger du deg selv til å faktisk gjennomføre sparingen.

Forbrukskonto:

Her kan du avsette utgifter til eksempelvis: klær, frisør, bensin, kafe, kino og annet forbruk, som er gjentagende men varierende i beløp hver måned. Sett bare av det du mener du bør bruke i snitt og denne kontoen kan dessverre vise lite og hva du faktisk har til over når de andre kontoene er disponert. Opprettes som brukskonto.

La dere merke til hvor mange faste beløp det ble ? Alle kontoene har faste beløp som er avsatt med denne metoden. Det er nøkkelen, fast og forutsigbart...og da kommer ingen overraskelser i hverdagsøkonomien.

 

Gi deg selv " premier " av og til for det er viktig for motivasjonen å ha noe å se frem til :

Weekend

Ekstra klær

Trening / tur / jaktutstyr

SPA (også for menn.. smiler...;)

 

Lett hverdag:

Du kan i tillegg til disse grepene, ha flere bankkort for forbrukskonto med samme kode ,så blir det enklere for deg. Det viktigste er at du husker hvilken forbrukskonto som du benytter til de forskjellige formålene ,om du har et system på forbruket.

Disse konto - grepene er bedre i hverdagen enn å stadig sjekke selve budsjettet,  som for noen kan virke både kjedelig og vanskelig å overholde for de som ikke er spesielt økonomisk interessert. Så bare gjør det enkelt og husk at hverdagsøkonomien er lett å håndtere bare man får en bred og god oversikt, og nettopp det er nøkkelen ! 

Og dette gjør man ved å opprette flere kontoer. Det overraskende for mange når de begynner med dette, er at det kan føles som om man har mye mer penger enn før, rett og slett fordi man sprer inntekten og bruker den mer bevisst !

Det er budsjett i praksis..., lykke til ! :)

 

Følg meg gjerne via Fb

 

Les også: Hva året  dessverre lærte meg.. (enkelt årsbudsjett for alle) !

 

 

 

Desverre stemte det



I blogginnlegget mitt " Naive kvinner " lurte jeg på om altfor mange kvinner er naive og ikke sikrer seg økonomisk. Det i forhold til hva mange menn gjør i hverdagen, i forhold til pensjon og bolig hovedsaklig. Temaet har i det siste blitt heftig diskutert flere steder, i media og på flere av kvinneseminarer om pensjon og sparing, som har vært avviklet i det siste. Kvinnene som deltar er enige om at dette slett ikke er akseptabelt og mange kjenner seg igjen og har egne dårlige erfaringer.

Og flertallet mener påstanden stemmer veldig godt med virkeligheta, kvinner generelt ER mer naive i forhold til menn i økonomiske spørsmål og mange har opplevd det selv eller har noen de kjenner som rett og slett er blitt lurt eller som ikke sjekker godt nok. For de har jo et ansvar selv for å sjekke dette og sånn sett kan man si at de er naive i denne situasjonen. En annen ting som er et tegn på at dette har pågått en god stund, er jo at så stor andel av minstepensjonistene er kvinner, mange flere enn menn. Det er betenkelig når man tenker på det faktum at kvinner lever lenger.

Det er viktig å ta grep før du blir for gammel for å kunne drive med langsiktig planlegging av din pensjon, ingen vet hvordan pensjonssystemet utvikler seg og pensjon er jo ikke bare sparing ved å sette inn penger på en sparekonto, nei det er i større grad det å spare i din egen bolig eller en bolig som du eier sammen med noen. Det regnes som den beste og sikreste langsiktige pensjonssparingen vi har her i landet.

Det som også er et faktum, er at mange menn også går i den økonomiske samlivsfella, om ikke i så stor grad som kvinner i antall, men det skjer og de stoler på at de har sine rettigheter eller blir rett og slett lurt når de flytter inn hos kvinnen. Det fikk jeg tilbakemelding på etter innlegget. Men heldigvis blir vi flinkere til å ta vare på vår egen økonomi og interessen for dette temaet er blitt mye større, noe jeg synes delingen av innlegget viste. Og det er positivt.

 

Følg meg på FB

Les også : Naive Kvinner ?